Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo

Woningwaarde Helbeek 30

5911CX Venlo

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.364
+2,7%
[ € 256.400 – € 326.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.179[ € 270.920 – € 299.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.683[ € 282.570 – € 312.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Helbeek 30 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.364 (€ 1.868 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds juli +0,3%
+€ 7.63512 maanden +2,7%
€ -2.38612 mnd vs. NL -0,8%
Helbeek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.364 voor Helbeek 30 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helbeek 30 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.683. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.364.

Verwachte verkoopprijs Helbeek 30
€ 297.683[ € 282.570 – € 312.314 ]
Verkoper houdt over€ 293.158−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.787+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helbeek 30 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Helbeek 30
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 285.179[ € 270.920 – € 299.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 282.083[ € 250.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helbeek 30 adviseren wij in een bod van € 297.683, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.179 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.364+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.683+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.567+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helbeek 30 zal in bij een vraagprijs van € 285.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helbeek 30 in Venlo bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 291.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helbeek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.364
Verwachte verkoopprijs€ 297.683
Verwachte vraagprijs€ 285.179
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straelseweg 15A, 5911CL Venlo
Straelseweg 15A
1908 · 168 m²
€ 304.639
Straatbeeld van Herungerstraat 2A, 5911AL Venlo
Herungerstraat 2A
1904 · 110 m²
€ 101.935
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helbeek 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helbeek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helbeek 30 in Venlo.

Wat is Helbeek 30 in Venlo waard?
Helbeek 30 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.364 (bandbreedte € 256.400 – € 326.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helbeek 30 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Helbeek 30 in Venlo is in augustus 2026 € 285.179 (bandbreedte € 270.920 – € 299.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Helbeek 30 in Venlo?
Voor Helbeek 30 adviseren wij een bod van € 297.683 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helbeek 30 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Helbeek 30 in Venlo bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helbeek 30 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helbeek 30 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helbeek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Helbeek 30 ligt rond € 291.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helbeek 30?
Huishoudens in de buurt van Helbeek 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.