Huiswaardemeter

Woningwaarde Herungerstraat 2A

5911AL Venlo

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.935
+2,5%
[ € 89.703 – € 114.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 100.000[ € 95.000 – € 105.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.081[ € 99.560 – € 110.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Herungerstraat 2A in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 101.935 (€ 927 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds mei +0,3%
+€ 2.44312 maanden +2,5%
€ -1.77612 mnd vs. NL -1,8%
Herungerstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.935 voor Herungerstraat 2A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herungerstraat 2A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.081. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 101.935.

Verwachte verkoopprijs Herungerstraat 2A
€ 104.081[ € 99.560 – € 110.040 ]
Verkoper houdt over€ 101.686−€ 2.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.313+€ 4.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.686

Wat is de vraagprijs?

Herungerstraat 2A in Venlo staat in te koop voor € 100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 909 per m².

Vraagprijs Herungerstraat 2A
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 100.000[ € 95.000 – € 105.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 909[ € 864 – € 955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 361.688[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herungerstraat 2A adviseren wij in een bod van € 104.081, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 100.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.935+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.081+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.285+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herungerstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herungerstraat 2A in Venlo bedragen € 555 per maand bij een woningwaarde van € 101.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 51.000€ 153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 498
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 555
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herungerstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.935
Verwachte verkoopprijs€ 104.081
Vraagprijs€ 100.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 506.879
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 287.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.935 is Herungerstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herungerstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herungerstraat 2A in Venlo.

Wat is Herungerstraat 2A in Venlo waard?
Herungerstraat 2A in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.935 (bandbreedte € 89.703 – € 114.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Herungerstraat 2A in Venlo?
Herungerstraat 2A in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 927.
Hoeveel moet ik overbieden op Herungerstraat 2A in Venlo?
Voor Herungerstraat 2A adviseren wij een bod van € 104.081 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herungerstraat 2A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herungerstraat 2A in Venlo bedragen € 572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 498 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herungerstraat 2A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herungerstraat 2A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 2.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herungerstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Herungerstraat 2A ligt rond € 101.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herungerstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Herungerstraat 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.