Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9

5911AR Venlo

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.952
+2,7%
[ € 438.198 – € 557.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.422[ € 464.001 – € 512.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.477[ € 482.097 – € 532.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.952 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds juli +0,3%
+€ 13.04812 maanden +2,7%
€ -4.07912 mnd vs. NL -0,8%
Schoolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.952 voor Schoolstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.477. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.952.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9
€ 507.477[ € 482.097 – € 532.844 ]
Verkoper houdt over€ 500.645−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.777+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.645

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Venlo staat in te koop voor € 488.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 9
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 488.422[ € 464.001 – € 512.843 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 455.500[ € 166.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 507.477, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 488.422 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.952+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.477+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.851+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Venlo bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 497.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.952
Verwachte verkoopprijs€ 507.477
Vraagprijs€ 488.422
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Binnensingel 7, 5911EA Venlo
Noord Binnensingel 7
1908 · 227 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Herungerstraat 2A, 5911AL Venlo
Herungerstraat 2A
1904 · 110 m²
€ 101.935
Straatbeeld van Straelseweg 15A, 5911CL Venlo
Straelseweg 15A
1908 · 168 m²
€ 304.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.952 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Venlo.

Wat is Schoolstraat 9 in Venlo waard?
Schoolstraat 9 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.952 (bandbreedte € 438.198 – € 557.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 9 in Venlo?
Schoolstraat 9 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 488.422. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Venlo?
Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 507.477 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Venlo bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 497.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.