Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Binnensingel 7

5911EA Venlo

Te koop
227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.151
+2,5%
[ € 447.173 – € 569.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.419[ € 473.498 – € 523.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.870[ € 491.964 – € 543.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Binnensingel 7 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.151 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds mei +0,3%
+€ 12.17512 maanden +2,5%
€ -8.85712 mnd vs. NL -1,8%
Noord Binnensingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.151 voor Noord Binnensingel 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Binnensingel 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.870. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.151.

Verwachte verkoopprijs Noord Binnensingel 7
€ 517.870[ € 491.964 – € 543.750 ]
Verkoper houdt over€ 510.923−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.377+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.923

Wat is de vraagprijs?

Noord Binnensingel 7 in Venlo staat in te koop voor € 498.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Vraagprijs Noord Binnensingel 7
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 498.419[ € 473.498 – € 523.340 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 361.688[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Binnensingel 7 adviseren wij in een bod van € 517.870, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 498.419 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.151+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.870+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.764+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Binnensingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Binnensingel 7 in Venlo bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 508.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Binnensingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.151
Verwachte verkoopprijs€ 517.870
Vraagprijs€ 498.419
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 506.879
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 287.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Binnensingel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.151 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noord Binnensingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Binnensingel 7 in Venlo.

Wat is Noord Binnensingel 7 in Venlo waard?
Noord Binnensingel 7 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.151 (bandbreedte € 447.173 – € 569.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Noord Binnensingel 7 in Venlo?
Noord Binnensingel 7 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 498.419. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Binnensingel 7 in Venlo?
Voor Noord Binnensingel 7 adviseren wij een bod van € 517.870 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Binnensingel 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Binnensingel 7 in Venlo bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Binnensingel 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Binnensingel 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Binnensingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Noord Binnensingel 7 ligt rond € 508.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Binnensingel 7?
Huishoudens in de buurt van Noord Binnensingel 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.