Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Boermansstraat 2

5911BB Venlo

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.702
+3,4%
[ € 206.538 – € 262.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.315[ € 229.206 – € 253.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.702 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,3%
+€ 7.63812 maanden +3,4%
€ -1.15912 mnd vs. NL -0,5%
Monseigneur Boermansstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.702 voor Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.315. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.702.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Boermansstraat 2
€ 240.315[ € 229.206 – € 253.333 ]
Verkoper houdt over€ 236.422−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.271+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.422

Wat is de vraagprijs?

Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Vraagprijs Monseigneur Boermansstraat 2
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Boermansstraat 2 adviseren wij in een bod van € 240.315, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.702+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.315+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.331+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Boermansstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 234.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Boermansstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.702
Verwachte verkoopprijs€ 240.315
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 226.732
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Straatbeeld van Monseigneur Nolensplein 39C, 5911GG Venlo
Monseigneur Nolensplein 39C
1983 · 69 m²
€ 264.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.702 is Monseigneur Boermansstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Boermansstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo.

Wat is Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo waard?
Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.702 (bandbreedte € 206.538 – € 262.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo?
Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo?
Voor Monseigneur Boermansstraat 2 adviseren wij een bod van € 240.315 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Boermansstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Boermansstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Boermansstraat 2 ligt rond € 234.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Boermansstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Boermansstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.