Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Boermansstraat 22

5911BB Venlo

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.423
+3,4%
[ € 199.252 – € 253.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.223[ € 211.112 – € 233.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.730[ € 221.245 – € 244.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.423 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,3%
+€ 7.36812 maanden +3,4%
€ -1.11812 mnd vs. NL -0,5%
Monseigneur Boermansstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.423 voor Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.730. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 226.423.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Boermansstraat 22
€ 231.730[ € 221.245 – € 244.534 ]
Verkoper houdt over€ 227.931−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.515+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Boermansstraat 22
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 222.223[ € 211.112 – € 233.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Boermansstraat 22 adviseren wij in een bod van € 231.730, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.223 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.423+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.730+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.317+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Boermansstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 222.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 226.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Boermansstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.423
Verwachte verkoopprijs€ 231.730
Verwachte vraagprijs€ 222.223
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 226.732
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Straatbeeld van Monseigneur Nolensplein 39C, 5911GG Venlo
Monseigneur Nolensplein 39C
1983 · 69 m²
€ 264.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.423 is Monseigneur Boermansstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Boermansstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo.

Wat is Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo waard?
Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.423 (bandbreedte € 199.252 – € 253.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo is in oktober 2026 € 222.223 (bandbreedte € 211.112 – € 233.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo?
Voor Monseigneur Boermansstraat 22 adviseren wij een bod van € 231.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Boermansstraat 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Boermansstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Boermansstraat 22 ligt rond € 226.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Boermansstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Boermansstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.