Huiswaardemeter

Woningwaarde Keullerstraat 2C

5911BK Venlo

24 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.963
+3,4%
[ € 89.727 – € 114.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.571[ € 94.592 – € 104.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.413[ € 99.132 – € 109.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Keullerstraat 2C in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.963 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,3%
+€ 3.31812 maanden +3,4%
€ -50412 mnd vs. NL -0,5%
Keullerstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.963 voor Keullerstraat 2C in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keullerstraat 2C in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 101.963.

Verwachte verkoopprijs Keullerstraat 2C
€ 104.413[ € 99.132 – € 109.568 ]
Verkoper houdt over€ 102.014−€ 2.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.651+€ 4.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keullerstraat 2C in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Keullerstraat 2C
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 99.571[ € 94.592 – € 104.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keullerstraat 2C adviseren wij in een bod van € 104.413, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 99.571 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.963+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.413+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.634+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keullerstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 99.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keullerstraat 2C in Venlo bedragen € 550 per maand bij een woningwaarde van € 101.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 499
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 550
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keullerstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.963
Verwachte verkoopprijs€ 104.413
Verwachte vraagprijs€ 99.571
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 42, 5911BV Venlo
Nassaustraat 42
1995 · 24 m²
€ 102.833
Straatbeeld van Nassaustraat 40, 5911BV Venlo
Nassaustraat 40
1995 · 19 m²
€ 81.626
Straatbeeld van Nassaustraat 38, 5911BV Venlo
Nassaustraat 38
1995 · 17 m²
€ 77.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.963 is Keullerstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keullerstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keullerstraat 2C in Venlo.

Wat is Keullerstraat 2C in Venlo waard?
Keullerstraat 2C in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.963 (bandbreedte € 89.727 – € 114.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Keullerstraat 2C in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Keullerstraat 2C in Venlo is in oktober 2026 € 99.571 (bandbreedte € 94.592 – € 104.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Keullerstraat 2C in Venlo?
Voor Keullerstraat 2C adviseren wij een bod van € 104.413 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keullerstraat 2C in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Keullerstraat 2C in Venlo bedragen € 550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 499 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keullerstraat 2C in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keullerstraat 2C in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keullerstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Keullerstraat 2C ligt rond € 101.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keullerstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Keullerstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.