Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 40, 5911BV Venlo

Woningwaarde Nassaustraat 40

5911BV Venlo

19 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.626
+3,4%
[ € 71.831 – € 91.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 79.645[ € 75.663 – € 83.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.656[ € 79.446 – € 87.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 81.626 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 225Sinds september +0,3%
+€ 2.65612 maanden +3,4%
€ -40312 mnd vs. NL -0,5%
Nassaustraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.626 voor Nassaustraat 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 81.626.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 40
€ 83.656[ € 79.446 – € 87.808 ]
Verkoper houdt over€ 81.486−€ 2.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.479+€ 3.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 40 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 79.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 40
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 79.645[ € 75.663 – € 83.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 40 adviseren wij in een bod van € 83.656, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 79.645 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.656+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.839+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 79.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 40 in Venlo bedragen € 447 per maand bij een woningwaarde van € 81.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 399
OZB€ 7
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 447
Totaal betaald over 30 jaar€ 143.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.626
Verwachte verkoopprijs€ 83.656
Verwachte vraagprijs€ 79.645
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 38, 5911BV Venlo
Nassaustraat 38
1995 · 17 m²
€ 77.381
Straatbeeld van Nassaustraat 42, 5911BV Venlo
Nassaustraat 42
1995 · 24 m²
€ 102.833
Straatbeeld van Spoorstraat 179, 5911KH Venlo
Spoorstraat 179
2000 · 25 m²
€ 142.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.626 is Nassaustraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 40 in Venlo.

Wat is Nassaustraat 40 in Venlo waard?
Nassaustraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.626 (bandbreedte € 71.831 – € 91.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 40 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 40 in Venlo is in oktober 2026 € 79.645 (bandbreedte € 75.663 – € 83.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 40 in Venlo?
Voor Nassaustraat 40 adviseren wij een bod van € 83.656 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 40 in Venlo bedragen € 447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 399 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 2.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 40 ligt rond € 81.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 40?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.