Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohofstraat 10

5911BN Venlo

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.456
+2,5%
[ € 241.521 – € 307.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.364[ € 266.794 – € 294.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohofstraat 10 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.456 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds mei +0,3%
+€ 6.57612 maanden +2,5%
€ -4.78412 mnd vs. NL -1,8%
Lohofstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.456 voor Lohofstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohofstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.364. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.456.

Verwachte verkoopprijs Lohofstraat 10
€ 280.364[ € 266.794 – € 294.878 ]
Verkoper houdt over€ 276.030−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.121+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.030

Wat is de vraagprijs?

Lohofstraat 10 in Venlo staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Lohofstraat 10
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 361.688[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohofstraat 10 adviseren wij in een bod van € 280.364, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.456+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.364+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.382+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohofstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohofstraat 10 in Venlo bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 274.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohofstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.456
Verwachte verkoopprijs€ 280.364
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 223.934
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 221.896
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 187
1987 · 64 m²
€ 222.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.456 is Lohofstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lohofstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohofstraat 10 in Venlo.

Wat is Lohofstraat 10 in Venlo waard?
Lohofstraat 10 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.456 (bandbreedte € 241.521 – € 307.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Lohofstraat 10 in Venlo?
Lohofstraat 10 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohofstraat 10 in Venlo?
Voor Lohofstraat 10 adviseren wij een bod van € 280.364 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohofstraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lohofstraat 10 in Venlo bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohofstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohofstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohofstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Lohofstraat 10 ligt rond € 274.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohofstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lohofstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.