Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohofstraat 10B

5911BN Venlo

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.625
+3,4%
[ € 254.870 – € 324.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.390[ € 269.221 – € 297.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.997[ € 281.067 – € 310.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohofstraat 10B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.625 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.42512 maanden +3,4%
€ -1.43012 mnd vs. NL -0,5%
Lohofstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.625 voor Lohofstraat 10B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohofstraat 10B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.997. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.625.

Verwachte verkoopprijs Lohofstraat 10B
€ 295.997[ € 281.067 – € 310.653 ]
Verkoper houdt over€ 291.491−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.067+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohofstraat 10B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Lohofstraat 10B
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 283.390[ € 269.221 – € 297.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohofstraat 10B adviseren wij in een bod van € 295.997, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.390 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.625+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.997+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.797+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohofstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 283.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohofstraat 10B in Venlo bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 289.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohofstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.625
Verwachte verkoopprijs€ 295.997
Verwachte vraagprijs€ 283.390
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 226.732
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 224.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lohofstraat 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosarium e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lohofstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohofstraat 10B in Venlo.

Wat is Lohofstraat 10B in Venlo waard?
Lohofstraat 10B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.625 (bandbreedte € 254.870 – € 324.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohofstraat 10B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lohofstraat 10B in Venlo is in oktober 2026 € 283.390 (bandbreedte € 269.221 – € 297.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohofstraat 10B in Venlo?
Voor Lohofstraat 10B adviseren wij een bod van € 295.997 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohofstraat 10B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lohofstraat 10B in Venlo bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohofstraat 10B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohofstraat 10B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohofstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Lohofstraat 10B ligt rond € 289.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohofstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Lohofstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.