Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 20

5911CK Venlo

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.087
+3,4%
[ € 161.117 – € 205.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.748[ € 169.811 – € 187.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.531[ € 178.132 – € 196.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.087 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,3%
+€ 5.95812 maanden +3,4%
€ -90412 mnd vs. NL -0,5%
Sint Martinusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.087 voor Sint Martinusstraat 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.087.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 20
€ 187.531[ € 178.132 – € 196.882 ]
Verkoper houdt over€ 184.218−€ 3.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.432+€ 5.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 20 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 20
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 178.748[ € 169.811 – € 187.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 187.531, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.748 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.087+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.531+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.908+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 178.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 20 in Venlo bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 183.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.087
Verwachte verkoopprijs€ 187.531
Verwachte vraagprijs€ 178.748
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 226.732
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Straatbeeld van Puteanusstraat 147, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 147
1988 · 56 m²
€ 217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.087 is Sint Martinusstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 20 in Venlo.

Wat is Sint Martinusstraat 20 in Venlo waard?
Sint Martinusstraat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.087 (bandbreedte € 161.117 – € 205.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 20 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 20 in Venlo is in oktober 2026 € 178.748 (bandbreedte € 169.811 – € 187.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 20 in Venlo?
Voor Sint Martinusstraat 20 adviseren wij een bod van € 187.531 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 20 in Venlo bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 20 ligt rond € 183.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.