Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 26

5911CK Venlo

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.179
+3,4%
[ € 169.118 – € 215.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.714[ € 178.328 – € 197.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.750[ € 186.888 – € 206.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.179 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,3%
+€ 6.25412 maanden +3,4%
€ -94912 mnd vs. NL -0,5%
Sint Martinusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.179 voor Sint Martinusstraat 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.750. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.179.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 26
€ 196.750[ € 186.888 – € 206.561 ]
Verkoper houdt over€ 193.336−€ 3.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.835+€ 6.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 26 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 26
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 187.714[ € 178.328 – € 197.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 196.750, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 187.714 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.179+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.750+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.588+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 187.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 26 in Venlo bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 192.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.179
Verwachte verkoopprijs€ 196.750
Verwachte vraagprijs€ 187.714
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 226.732
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Straatbeeld van Puteanusstraat 147, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 147
1988 · 56 m²
€ 217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.179 is Sint Martinusstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 26 in Venlo.

Wat is Sint Martinusstraat 26 in Venlo waard?
Sint Martinusstraat 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.179 (bandbreedte € 169.118 – € 215.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 26 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 26 in Venlo is in oktober 2026 € 187.714 (bandbreedte € 178.328 – € 197.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 26 in Venlo?
Voor Sint Martinusstraat 26 adviseren wij een bod van € 196.750 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 26 in Venlo bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 26 ligt rond € 192.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.