Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 4

5911CK Venlo

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.495
+3,4%
[ € 168.516 – € 214.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.959[ € 177.611 – € 196.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.141[ € 186.314 – € 205.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.495 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,3%
+€ 6.23212 maanden +3,4%
€ -94512 mnd vs. NL -0,5%
Sint Martinusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.495 voor Sint Martinusstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.495.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 4
€ 196.141[ € 186.314 – € 205.926 ]
Verkoper houdt over€ 192.733−€ 3.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.214+€ 6.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 4
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 186.959[ € 177.611 – € 196.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 196.141, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.959 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.495+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.141+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.948+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 186.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 4 in Venlo bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 191.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.495
Verwachte verkoopprijs€ 196.141
Verwachte vraagprijs€ 186.959
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 226.732
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Straatbeeld van Puteanusstraat 147, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 147
1988 · 56 m²
€ 217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.495 is Sint Martinusstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 4 in Venlo.

Wat is Sint Martinusstraat 4 in Venlo waard?
Sint Martinusstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.495 (bandbreedte € 168.516 – € 214.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 186.959 (bandbreedte € 177.611 – € 196.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 4 in Venlo?
Voor Sint Martinusstraat 4 adviseren wij een bod van € 196.141 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 4 in Venlo bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 4 ligt rond € 191.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.