Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo

Woningwaarde Rozenkransstraat 3A

5911CS Venlo

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.451
+2,7%
[ € 216.877 – € 276.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.185[ € 229.126 – € 253.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.833[ € 240.353 – € 265.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkransstraat 3A in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.451 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds juli +0,3%
+€ 6.45812 maanden +2,7%
€ -2.01912 mnd vs. NL -0,8%
Rozenkransstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.451 voor Rozenkransstraat 3A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkransstraat 3A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.833. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 246.451.

Verwachte verkoopprijs Rozenkransstraat 3A
€ 251.833[ € 240.353 – € 265.653 ]
Verkoper houdt over€ 247.813−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.020+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkransstraat 3A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkransstraat 3A
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 241.185[ € 229.126 – € 253.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 282.083[ € 250.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkransstraat 3A adviseren wij in een bod van € 251.833, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 241.185 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.451+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.833+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.425+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkransstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 241.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkransstraat 3A in Venlo bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 246.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkransstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.451
Verwachte verkoopprijs€ 251.833
Verwachte vraagprijs€ 241.185
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 61, 5911HP Venlo
Havenkade 61
2009 · 55 m²
€ 269.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.451 is Rozenkransstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenkransstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkransstraat 3A in Venlo.

Wat is Rozenkransstraat 3A in Venlo waard?
Rozenkransstraat 3A in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.451 (bandbreedte € 216.877 – € 276.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkransstraat 3A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rozenkransstraat 3A in Venlo is in augustus 2026 € 241.185 (bandbreedte € 229.126 – € 253.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkransstraat 3A in Venlo?
Voor Rozenkransstraat 3A adviseren wij een bod van € 251.833 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkransstraat 3A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkransstraat 3A in Venlo bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkransstraat 3A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkransstraat 3A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkransstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkransstraat 3A ligt rond € 246.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkransstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Rozenkransstraat 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.