Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo

Woningwaarde Rozenkransstraat 3A

5911CS Venlo

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.397
+2,5%
[ € 287.229 – € 365.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.421[ € 303.450 – € 335.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.524[ € 316.802 – € 350.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkransstraat 3A in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.397 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds mei +0,3%
+€ 7.82012 maanden +2,5%
€ -5.69012 mnd vs. NL -1,8%
Rozenkransstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.397 voor Rozenkransstraat 3A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkransstraat 3A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.524. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.397.

Verwachte verkoopprijs Rozenkransstraat 3A
€ 333.524[ € 316.802 – € 350.149 ]
Verkoper houdt over€ 328.605−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.344+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkransstraat 3A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkransstraat 3A
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 319.421[ € 303.450 – € 335.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 375.375[ € 100.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkransstraat 3A adviseren wij in een bod van € 333.524, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.421 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.397+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.524+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.200+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkransstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 319.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkransstraat 3A in Venlo bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 326.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkransstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.397
Verwachte verkoopprijs€ 333.524
Verwachte vraagprijs€ 319.421
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 187
1987 · 64 m²
€ 222.174
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 287.769
Straatbeeld van Helbeek 113, 5911CW Venlo
Helbeek 113
1950 · 126 m²
€ 275.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenkransstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenkransstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkransstraat 3A in Venlo.

Wat is Rozenkransstraat 3A in Venlo waard?
Rozenkransstraat 3A in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.397 (bandbreedte € 287.229 – € 365.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkransstraat 3A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rozenkransstraat 3A in Venlo is in juni 2026 € 319.421 (bandbreedte € 303.450 – € 335.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkransstraat 3A in Venlo?
Voor Rozenkransstraat 3A adviseren wij een bod van € 333.524 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkransstraat 3A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkransstraat 3A in Venlo bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkransstraat 3A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkransstraat 3A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkransstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkransstraat 3A ligt rond € 326.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkransstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Rozenkransstraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.