Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Aletta Jacobsstraat 31

5911DC Venlo

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.186
+2,5%
[ € 250.084 – € 318.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.168[ € 276.447 – € 305.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.186 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds mei +0,3%
+€ 6.80912 maanden +2,5%
€ -4.95412 mnd vs. NL -1,8%
Dokter Aletta Jacobsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.186 voor Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.168. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.186.

Verwachte verkoopprijs Dokter Aletta Jacobsstraat 31
€ 290.168[ € 276.447 – € 305.547 ]
Verkoper houdt over€ 285.726−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.121+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.726

Wat is de vraagprijs?

Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Dokter Aletta Jacobsstraat 31
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 375.375[ € 100.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Aletta Jacobsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 290.168, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.186+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.168+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.676+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Aletta Jacobsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 284.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Aletta Jacobsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.186
Verwachte verkoopprijs€ 290.168
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 187
1987 · 64 m²
€ 222.174
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 221.896
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 223.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.186 is Dokter Aletta Jacobsstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Aletta Jacobsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo.

Wat is Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo waard?
Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.186 (bandbreedte € 250.084 – € 318.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo?
Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo?
Voor Dokter Aletta Jacobsstraat 31 adviseren wij een bod van € 290.168 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Aletta Jacobsstraat 31 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Aletta Jacobsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Aletta Jacobsstraat 31 ligt rond € 284.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Aletta Jacobsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dokter Aletta Jacobsstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.