Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Aletta Jacobsstraat 45

5911DC Venlo

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.502
+3,4%
[ € 264.442 – € 336.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.027[ € 280.276 – € 309.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.827[ € 292.328 – € 323.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.502 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.77912 maanden +3,4%
€ -1.48412 mnd vs. NL -0,5%
Dokter Aletta Jacobsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.502 voor Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.827. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.502.

Verwachte verkoopprijs Dokter Aletta Jacobsstraat 45
€ 306.827[ € 292.328 – € 323.098 ]
Verkoper houdt over€ 302.202−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.114+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Aletta Jacobsstraat 45
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 295.027[ € 280.276 – € 309.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Aletta Jacobsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 306.827, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.027 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.502+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.827+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.168+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Aletta Jacobsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 295.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 300.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Aletta Jacobsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.502
Verwachte verkoopprijs€ 306.827
Verwachte vraagprijs€ 295.027
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 13, 5914BA Venlo
Hogeweg 13
1986 · 72 m²
€ 273.300
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 187
1987 · 64 m²
€ 224.950
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 224.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Aletta Jacobsstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Aletta Jacobsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo.

Wat is Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo waard?
Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.502 (bandbreedte € 264.442 – € 336.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo is in oktober 2026 € 295.027 (bandbreedte € 280.276 – € 309.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo?
Voor Dokter Aletta Jacobsstraat 45 adviseren wij een bod van € 306.827 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Aletta Jacobsstraat 45 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Aletta Jacobsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Aletta Jacobsstraat 45 ligt rond € 300.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Aletta Jacobsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Dokter Aletta Jacobsstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.