Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Binnensingel 9

5911EA Venlo

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.376
+3,4%
[ € 217.691 – € 277.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.207[ € 230.097 – € 254.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.409[ € 241.602 – € 267.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Binnensingel 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.376 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,3%
+€ 8.05012 maanden +3,4%
€ -1.22212 mnd vs. NL -0,5%
Noord Binnensingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.376 voor Noord Binnensingel 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Binnensingel 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.376.

Verwachte verkoopprijs Noord Binnensingel 9
€ 253.409[ € 241.602 – € 267.033 ]
Verkoper houdt over€ 249.372−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.627+€ 7.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Binnensingel 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Binnensingel 9
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 242.207[ € 230.097 – € 254.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Binnensingel 9 adviseren wij in een bod van € 253.409, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.207 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.409+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.079+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Binnensingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 242.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Binnensingel 9 in Venlo bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 247.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Binnensingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.376
Verwachte verkoopprijs€ 253.409
Verwachte vraagprijs€ 242.207
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 211.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.376 is Noord Binnensingel 9 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noord Binnensingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Binnensingel 9 in Venlo.

Wat is Noord Binnensingel 9 in Venlo waard?
Noord Binnensingel 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.376 (bandbreedte € 217.691 – € 277.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Binnensingel 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Noord Binnensingel 9 in Venlo is in oktober 2026 € 242.207 (bandbreedte € 230.097 – € 254.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Binnensingel 9 in Venlo?
Voor Noord Binnensingel 9 adviseren wij een bod van € 253.409 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Binnensingel 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Binnensingel 9 in Venlo bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Binnensingel 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Binnensingel 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Binnensingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Noord Binnensingel 9 ligt rond € 247.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Binnensingel 9?
Huishoudens in de buurt van Noord Binnensingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.