Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwaterstraat 29

5911GB Venlo

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.572
+3,4%
[ € 105.223 – € 133.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.721[ € 110.885 – € 122.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.493[ € 116.318 – € 128.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwaterstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.572 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,3%
+€ 3.89112 maanden +3,4%
€ -59112 mnd vs. NL -0,5%
Bolwaterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.572 voor Bolwaterstraat 29 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwaterstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 119.572.

Verwachte verkoopprijs Bolwaterstraat 29
€ 122.493[ € 116.318 – € 128.562 ]
Verkoper houdt over€ 119.896−€ 2.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.093+€ 4.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwaterstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwaterstraat 29
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 116.721[ € 110.885 – € 122.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.411 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwaterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 122.493, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 116.721 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.572+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.493+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.618+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwaterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 116.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwaterstraat 29 in Venlo bedragen € 642 per maand bij een woningwaarde van € 119.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 585
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 642
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwaterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.572
Verwachte verkoopprijs€ 122.493
Verwachte vraagprijs€ 116.721
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 211.760
Straatbeeld van Ginkelstraat 78, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 78
1976 · 86 m²
€ 250.357
Straatbeeld van Maaskade 55, 5911EZ Venlo
Maaskade 55
1976 · 84 m²
€ 300.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.572 is Bolwaterstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolwaterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwaterstraat 29 in Venlo.

Wat is Bolwaterstraat 29 in Venlo waard?
Bolwaterstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.572 (bandbreedte € 105.223 – € 133.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwaterstraat 29 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bolwaterstraat 29 in Venlo is in oktober 2026 € 116.721 (bandbreedte € 110.885 – € 122.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwaterstraat 29 in Venlo?
Voor Bolwaterstraat 29 adviseren wij een bod van € 122.493 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwaterstraat 29 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwaterstraat 29 in Venlo bedragen € 642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 585 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwaterstraat 29 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwaterstraat 29 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwaterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Bolwaterstraat 29 ligt rond € 119.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwaterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Bolwaterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).