Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Nolensplein 39

5911GG Venlo

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.231
+2,7%
[ € 246.603 – € 313.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.799[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.231 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds juli +0,3%
+€ 7.34312 maanden +2,7%
€ -2.29612 mnd vs. NL -0,8%
Monseigneur Nolensplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.231 voor Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.799. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.231.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Nolensplein 39
€ 286.799[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 282.394−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.685+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.394

Wat is de vraagprijs?

Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Monseigneur Nolensplein 39
Onder gem. in buurt Q4Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Q4
€ 313.667[ € 225.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Nolensplein 39 adviseren wij in een bod van € 286.799, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.231+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.799+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.139+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Nolensplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 280.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Nolensplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.231
Verwachte verkoopprijs€ 286.799
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 39, 5911EM Venlo
Parkstraat 39
1988 · 70 m²
€ 226.411
Straatbeeld van Puteanusstraat 117, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 117
1988 · 82 m²
€ 225.807
Straatbeeld van Puteanusstraat 147, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 147
1988 · 56 m²
€ 217.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Nolensplein 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Q4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Nolensplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo.

Wat is Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo waard?
Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.231 (bandbreedte € 246.603 – € 313.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de vraagprijs van Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo?
Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo?
Voor Monseigneur Nolensplein 39 adviseren wij een bod van € 286.799 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Nolensplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Nolensplein 39 ligt rond € 280.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Nolensplein 39?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Nolensplein 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).