Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Nolensplein 39A

5911GG Venlo

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.061
+3,4%
[ € 232.374 – € 295.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.618[ € 256.630 – € 283.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.061 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,3%
+€ 8.59312 maanden +3,4%
€ -1.30412 mnd vs. NL -0,5%
Monseigneur Nolensplein 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.061 voor Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.618. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.061.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Nolensplein 39A
€ 269.618[ € 256.630 – € 283.644 ]
Verkoper houdt over€ 265.402−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.160+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Nolensplein 39A
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Nolensplein 39A adviseren wij in een bod van € 269.618, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.061+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.618+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.099+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Nolensplein 39A zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 264.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Nolensplein 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.061
Verwachte verkoopprijs€ 269.618
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensplein 39C, 5911GG Venlo
Monseigneur Nolensplein 39C
1983 · 69 m²
€ 264.675
Straatbeeld van Parkstraat 39, 5911EM Venlo
Parkstraat 39
1988 · 70 m²
€ 226.411
Straatbeeld van Puteanusstraat 117, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 117
1988 · 82 m²
€ 225.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Nolensplein 39A ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Q4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Nolensplein 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo.

Wat is Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo waard?
Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.061 (bandbreedte € 232.374 – € 295.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo?
Voor Monseigneur Nolensplein 39A adviseren wij een bod van € 269.618 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Nolensplein 39A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Nolensplein 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Nolensplein 39A ligt rond € 264.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Nolensplein 39A?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Nolensplein 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).