Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Nolensplein 40C

5911GG Venlo

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.528
+3,4%
[ € 209.025 – € 266.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.746[ € 220.159 – € 243.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.454[ € 231.167 – € 255.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.528 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,3%
+€ 7.73012 maanden +3,4%
€ -1.17312 mnd vs. NL -0,5%
Monseigneur Nolensplein 40C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.528 voor Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.454. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.528.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Nolensplein 40C
€ 243.454[ € 231.167 – € 255.500 ]
Verkoper houdt over€ 239.526−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.473+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Nolensplein 40C
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 231.746[ € 220.159 – € 243.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Nolensplein 40C adviseren wij in een bod van € 243.454, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.746 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.528+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.454+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.627+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Nolensplein 40C zal in bij een vraagprijs van € 231.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 237.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Nolensplein 40C

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.528
Verwachte verkoopprijs€ 243.454
Verwachte vraagprijs€ 231.746
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensplein 39C, 5911GG Venlo
Monseigneur Nolensplein 39C
1983 · 69 m²
€ 264.675
Straatbeeld van Parkstraat 39, 5911EM Venlo
Parkstraat 39
1988 · 70 m²
€ 226.411
Straatbeeld van Puteanusstraat 117, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 117
1988 · 82 m²
€ 225.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.528 is Monseigneur Nolensplein 40C een van de meer betaalbare woningen in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Nolensplein 40C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo.

Wat is Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo waard?
Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.528 (bandbreedte € 209.025 – € 266.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo is in oktober 2026 € 231.746 (bandbreedte € 220.159 – € 243.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo?
Voor Monseigneur Nolensplein 40C adviseren wij een bod van € 243.454 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Nolensplein 40C in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Nolensplein 40C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Nolensplein 40C ligt rond € 237.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Nolensplein 40C?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Nolensplein 40C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).