Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Nolensplein 41D

5911GG Venlo

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.905
+3,4%
[ € 180.316 – € 229.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.115[ € 190.109 – € 210.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.810[ € 199.234 – € 220.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.905 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,3%
+€ 6.66812 maanden +3,4%
€ -1.01212 mnd vs. NL -0,5%
Monseigneur Nolensplein 41D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.905 voor Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.810. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.905.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Nolensplein 41D
€ 209.810[ € 199.234 – € 220.207 ]
Verkoper houdt over€ 206.252−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.156+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Nolensplein 41D
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 200.115[ € 190.109 – € 210.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Nolensplein 41D adviseren wij in een bod van € 209.810, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 200.115 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.810+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.301+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Nolensplein 41D zal in bij een vraagprijs van € 200.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 204.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Nolensplein 41D

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.905
Verwachte verkoopprijs€ 209.810
Verwachte vraagprijs€ 200.115
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensplein 39C, 5911GG Venlo
Monseigneur Nolensplein 39C
1983 · 69 m²
€ 264.675
Straatbeeld van Parkstraat 39, 5911EM Venlo
Parkstraat 39
1988 · 70 m²
€ 226.411
Straatbeeld van Puteanusstraat 117, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 117
1988 · 82 m²
€ 225.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.905 is Monseigneur Nolensplein 41D een van de meer betaalbare woningen in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Nolensplein 41D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo.

Wat is Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo waard?
Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.905 (bandbreedte € 180.316 – € 229.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo is in oktober 2026 € 200.115 (bandbreedte € 190.109 – € 210.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo?
Voor Monseigneur Nolensplein 41D adviseren wij een bod van € 209.810 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Nolensplein 41D in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Nolensplein 41D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Nolensplein 41D ligt rond € 204.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Nolensplein 41D?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Nolensplein 41D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).