Huiswaardemeter

Woningwaarde Lomstraat 3A

5911GL Venlo

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.360
+3,4%
[ € 184.237 – € 234.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.406[ € 194.186 – € 214.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.434[ € 203.507 – € 224.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Lomstraat 3A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.360 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,3%
+€ 6.81312 maanden +3,4%
€ -1.03412 mnd vs. NL -0,5%
Lomstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.360 voor Lomstraat 3A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lomstraat 3A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.434. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.360.

Verwachte verkoopprijs Lomstraat 3A
€ 214.434[ € 203.507 – € 224.928 ]
Verkoper houdt over€ 210.825−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.873+€ 6.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lomstraat 3A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Lomstraat 3A
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 204.406[ € 194.186 – € 214.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lomstraat 3A adviseren wij in een bod van € 214.434, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.406 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.360+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.434+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.156+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lomstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 204.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lomstraat 3A in Venlo bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 209.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lomstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.360
Verwachte verkoopprijs€ 214.434
Verwachte vraagprijs€ 204.406
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puteanusstraat 147, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 147
1988 · 56 m²
€ 217.470
Straatbeeld van Monseigneur Nolensplein 39C, 5911GG Venlo
Monseigneur Nolensplein 39C
1983 · 69 m²
€ 264.675
Straatbeeld van Parkstraat 39, 5911EM Venlo
Parkstraat 39
1988 · 70 m²
€ 226.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.360 is Lomstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lomstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lomstraat 3A in Venlo.

Wat is Lomstraat 3A in Venlo waard?
Lomstraat 3A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.360 (bandbreedte € 184.237 – € 234.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lomstraat 3A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lomstraat 3A in Venlo is in oktober 2026 € 204.406 (bandbreedte € 194.186 – € 214.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Lomstraat 3A in Venlo?
Voor Lomstraat 3A adviseren wij een bod van € 214.434 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lomstraat 3A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lomstraat 3A in Venlo bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lomstraat 3A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lomstraat 3A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lomstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lomstraat 3A ligt rond € 209.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lomstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Lomstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).