Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenberg 6

5911GX Venlo

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.601
+3,4%
[ € 413.249 – € 525.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.647[ € 437.615 – € 483.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.729[ € 454.682 – € 502.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenberg 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.601 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,3%
+€ 15.28212 maanden +3,4%
€ -2.31912 mnd vs. NL -0,5%
Lichtenberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.601 voor Lichtenberg 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenberg 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.729. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.601.

Verwachte verkoopprijs Lichtenberg 6
€ 478.729[ € 454.682 – € 502.542 ]
Verkoper houdt over€ 472.213−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.454+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenberg 6 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenberg 6
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 460.647[ € 437.615 – € 483.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenberg 6 adviseren wij in een bod van € 478.729, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.647 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.729+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.665+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenberg 6 in Venlo bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 469.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.601
Verwachte verkoopprijs€ 478.729
Verwachte vraagprijs€ 460.647
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 46, 5911HP Venlo
Havenkade 46
2009 · 99 m²
€ 559.323
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 246.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenberg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.601 duidelijk in het hogere segment van Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lichtenberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenberg 6 in Venlo.

Wat is Lichtenberg 6 in Venlo waard?
Lichtenberg 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.601 (bandbreedte € 413.249 – € 525.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenberg 6 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lichtenberg 6 in Venlo is in oktober 2026 € 460.647 (bandbreedte € 437.615 – € 483.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenberg 6 in Venlo?
Voor Lichtenberg 6 adviseren wij een bod van € 478.729 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenberg 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenberg 6 in Venlo bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenberg 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenberg 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenberg 6 ligt rond € 469.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenberg 6?
Huishoudens in de buurt van Lichtenberg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).