Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 8B-7

5911HA Venlo

31 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.478
+3,4%
[ € 93.701 – € 119.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.906[ € 98.711 – € 109.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.113[ € 103.647 – € 114.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 8B-7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.478 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,3%
+€ 3.46512 maanden +3,4%
€ -52612 mnd vs. NL -0,5%
Peperstraat 8B-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.478 voor Peperstraat 8B-7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 8B-7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.113. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 106.478.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 8B-7
€ 109.113[ € 103.647 – € 114.556 ]
Verkoper houdt over€ 106.663−€ 2.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.445+€ 4.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 8B-7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 8B-7
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 103.906[ € 98.711 – € 109.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 8B-7 adviseren wij in een bod van € 109.113, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 103.906 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.478+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.113+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.569+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 8B-7 zal in bij een vraagprijs van € 103.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 8B-7 in Venlo bedragen € 573 per maand bij een woningwaarde van € 106.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 521
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 573
Totaal betaald over 30 jaar€ 187.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 8B-7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.478
Verwachte verkoopprijs€ 109.113
Verwachte vraagprijs€ 103.906
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 211.760
Straatbeeld van Ginkelstraat 78, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 78
1976 · 86 m²
€ 250.357
Straatbeeld van Maaskade 55, 5911EZ Venlo
Maaskade 55
1976 · 84 m²
€ 300.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.478 is Peperstraat 8B-7 een van de meer betaalbare woningen in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 8B-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 8B-7 in Venlo.

Wat is Peperstraat 8B-7 in Venlo waard?
Peperstraat 8B-7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.478 (bandbreedte € 93.701 – € 119.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 8B-7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 8B-7 in Venlo is in oktober 2026 € 103.906 (bandbreedte € 98.711 – € 109.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 8B-7 in Venlo?
Voor Peperstraat 8B-7 adviseren wij een bod van € 109.113 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 8B-7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 8B-7 in Venlo bedragen € 573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 521 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 8B-7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 8B-7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 8B-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 8B-7 ligt rond € 106.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 8B-7?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 8B-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).