Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 8C-12

5911HA Venlo

28 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.805
+3,4%
[ € 93.988 – € 119.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.275[ € 99.061 – € 109.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.396[ € 103.915 – € 114.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 8C-12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.805 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,3%
+€ 3.47612 maanden +3,4%
€ -52712 mnd vs. NL -0,5%
Peperstraat 8C-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.805 voor Peperstraat 8C-12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 8C-12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 106.805.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 8C-12
€ 109.396[ € 103.915 – € 114.854 ]
Verkoper houdt over€ 106.943−€ 2.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.734+€ 4.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 8C-12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 8C-12
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 104.275[ € 99.061 – € 109.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 8C-12 adviseren wij in een bod van € 109.396, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 104.275 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.805+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.396+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.866+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 8C-12 zal in bij een vraagprijs van € 104.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 8C-12 in Venlo bedragen € 574 per maand bij een woningwaarde van € 106.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 522
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 574
Totaal betaald over 30 jaar€ 187.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 8C-12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.805
Verwachte verkoopprijs€ 109.396
Verwachte vraagprijs€ 104.275
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 211.760
Straatbeeld van Ginkelstraat 78, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 78
1976 · 86 m²
€ 250.357
Straatbeeld van Maaskade 55, 5911EZ Venlo
Maaskade 55
1976 · 84 m²
€ 300.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.805 is Peperstraat 8C-12 een van de meer betaalbare woningen in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 8C-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 8C-12 in Venlo.

Wat is Peperstraat 8C-12 in Venlo waard?
Peperstraat 8C-12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.805 (bandbreedte € 93.988 – € 119.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 8C-12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 8C-12 in Venlo is in oktober 2026 € 104.275 (bandbreedte € 99.061 – € 109.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 8C-12 in Venlo?
Voor Peperstraat 8C-12 adviseren wij een bod van € 109.396 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 8C-12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 8C-12 in Venlo bedragen € 574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 522 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 8C-12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 8C-12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 8C-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 8C-12 ligt rond € 106.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 8C-12?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 8C-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).