Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenstraat 49

5911HL Venlo

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.296
+2,5%
[ € 445.540 – € 567.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.527[ € 471.701 – € 521.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.980[ € 490.097 – € 541.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenstraat 49 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.296 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds mei +0,3%
+€ 12.13112 maanden +2,5%
€ -8.82512 mnd vs. NL -1,8%
Kolenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.296 voor Kolenstraat 49 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenstraat 49 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.980. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.296.

Verwachte verkoopprijs Kolenstraat 49
€ 515.980[ € 490.097 – € 541.686 ]
Verkoper houdt over€ 509.054−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.450+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.054

Wat is de vraagprijs?

Kolenstraat 49 in Venlo staat in te koop voor € 496.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Vraagprijs Kolenstraat 49
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 496.527[ € 471.701 – € 521.353 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 481.750[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 515.980, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 496.527 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.296+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.980+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.779+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 496.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenstraat 49 in Venlo bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 506.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.296
Verwachte verkoopprijs€ 515.980
Vraagprijs€ 496.527
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (25%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenplein 37, 5911KN Venlo
Dominicanenplein 37
1959 · 205 m²
€ 338.333
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 230.541
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 221.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolenstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.296 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenstraat 49 in Venlo.

Wat is Kolenstraat 49 in Venlo waard?
Kolenstraat 49 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.296 (bandbreedte € 445.540 – € 567.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Kolenstraat 49 in Venlo?
Kolenstraat 49 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 496.527. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenstraat 49 in Venlo?
Voor Kolenstraat 49 adviseren wij een bod van € 515.980 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenstraat 49 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenstraat 49 in Venlo bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenstraat 49 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenstraat 49 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kolenstraat 49 ligt rond € 506.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kolenstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).