Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beekstraat 4B

5911HW Venlo

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.736
+3,4%
[ € 205.688 – € 261.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.163[ € 216.755 – € 239.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.445[ € 227.376 – € 251.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beekstraat 4B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.736 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,3%
+€ 7.60612 maanden +3,4%
€ -1.15512 mnd vs. NL -0,5%
Grote Beekstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.736 voor Grote Beekstraat 4B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beekstraat 4B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.736.

Verwachte verkoopprijs Grote Beekstraat 4B
€ 239.445[ € 227.376 – € 251.310 ]
Verkoper houdt over€ 235.561−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.384+€ 6.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beekstraat 4B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beekstraat 4B
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 228.163[ € 216.755 – € 239.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.097 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beekstraat 4B adviseren wij in een bod van € 239.445, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.163 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.445+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.417+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beekstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 228.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beekstraat 4B in Venlo bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 233.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beekstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.736
Verwachte verkoopprijs€ 239.445
Verwachte vraagprijs€ 228.163
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 224.668
Straatbeeld van Hogeweg 13, 5914BA Venlo
Hogeweg 13
1986 · 72 m²
€ 273.300
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 226.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.736 is Grote Beekstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Beekstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beekstraat 4B in Venlo.

Wat is Grote Beekstraat 4B in Venlo waard?
Grote Beekstraat 4B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.736 (bandbreedte € 205.688 – € 261.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beekstraat 4B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Grote Beekstraat 4B in Venlo is in oktober 2026 € 228.163 (bandbreedte € 216.755 – € 239.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beekstraat 4B in Venlo?
Voor Grote Beekstraat 4B adviseren wij een bod van € 239.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beekstraat 4B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beekstraat 4B in Venlo bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beekstraat 4B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beekstraat 4B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beekstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beekstraat 4B ligt rond € 233.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beekstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Grote Beekstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).