Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleesstraat 2B-1

5911JE Venlo

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.990
+3,4%
[ € 161.031 – € 204.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.644[ € 169.712 – € 187.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.441[ € 178.028 – € 196.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleesstraat 2B-1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.990 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,3%
+€ 5.95512 maanden +3,4%
€ -90412 mnd vs. NL -0,5%
Vleesstraat 2B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.990 voor Vleesstraat 2B-1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleesstraat 2B-1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.441. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.990.

Verwachte verkoopprijs Vleesstraat 2B-1
€ 187.441[ € 178.028 – € 196.767 ]
Verkoper houdt over€ 184.129−€ 3.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.340+€ 5.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleesstraat 2B-1 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Vleesstraat 2B-1
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 178.644[ € 169.712 – € 187.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleesstraat 2B-1 adviseren wij in een bod van € 187.441, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.644 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.990+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.441+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.813+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleesstraat 2B-1 zal in bij een vraagprijs van € 178.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleesstraat 2B-1 in Venlo bedragen € 955 per maand bij een woningwaarde van € 182.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 955
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleesstraat 2B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.990
Verwachte verkoopprijs€ 187.441
Verwachte vraagprijs€ 178.644
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straelseweg 34, 5911CP Venlo
Straelseweg 34
1932 · 47 m²
€ 281.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.990 is Vleesstraat 2B-1 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vleesstraat 2B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleesstraat 2B-1 in Venlo.

Wat is Vleesstraat 2B-1 in Venlo waard?
Vleesstraat 2B-1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.990 (bandbreedte € 161.031 – € 204.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleesstraat 2B-1 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Vleesstraat 2B-1 in Venlo is in oktober 2026 € 178.644 (bandbreedte € 169.712 – € 187.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleesstraat 2B-1 in Venlo?
Voor Vleesstraat 2B-1 adviseren wij een bod van € 187.441 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleesstraat 2B-1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vleesstraat 2B-1 in Venlo bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleesstraat 2B-1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleesstraat 2B-1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleesstraat 2B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Vleesstraat 2B-1 ligt rond € 182.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleesstraat 2B-1?
Huishoudens in de buurt van Vleesstraat 2B-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).