Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleesstraat 2C-3

5911JE Venlo

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.959
+3,4%
[ € 156.604 – € 199.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.671[ € 164.987 – € 182.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.352[ € 173.071 – € 191.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleesstraat 2C-3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.959 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,3%
+€ 5.79112 maanden +3,4%
€ -87912 mnd vs. NL -0,5%
Vleesstraat 2C-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.959 voor Vleesstraat 2C-3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleesstraat 2C-3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.959.

Verwachte verkoopprijs Vleesstraat 2C-3
€ 182.352[ € 173.071 – € 191.290 ]
Verkoper houdt over€ 179.096−€ 3.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.149+€ 5.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleesstraat 2C-3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Vleesstraat 2C-3
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 173.671[ € 164.987 – € 182.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleesstraat 2C-3 adviseren wij in een bod van € 182.352, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.671 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.352+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.470+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleesstraat 2C-3 zal in bij een vraagprijs van € 173.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleesstraat 2C-3 in Venlo bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 177.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleesstraat 2C-3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.959
Verwachte verkoopprijs€ 182.352
Verwachte vraagprijs€ 173.671
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straelseweg 34, 5911CP Venlo
Straelseweg 34
1932 · 47 m²
€ 281.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.959 is Vleesstraat 2C-3 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vleesstraat 2C-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleesstraat 2C-3 in Venlo.

Wat is Vleesstraat 2C-3 in Venlo waard?
Vleesstraat 2C-3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.959 (bandbreedte € 156.604 – € 199.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleesstraat 2C-3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Vleesstraat 2C-3 in Venlo is in oktober 2026 € 173.671 (bandbreedte € 164.987 – € 182.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleesstraat 2C-3 in Venlo?
Voor Vleesstraat 2C-3 adviseren wij een bod van € 182.352 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleesstraat 2C-3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vleesstraat 2C-3 in Venlo bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleesstraat 2C-3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleesstraat 2C-3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleesstraat 2C-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Vleesstraat 2C-3 ligt rond € 177.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleesstraat 2C-3?
Huishoudens in de buurt van Vleesstraat 2C-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).