Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenstraat 10

5911JJ Venlo

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.986
+3,4%
[ € 340.548 – € 433.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.503[ € 359.578 – € 397.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.659[ € 375.759 – € 415.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.986 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,3%
+€ 12.59312 maanden +3,4%
€ -1.91112 mnd vs. NL -0,5%
Kruisherenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.986 voor Kruisherenstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.659. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.986.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenstraat 10
€ 395.659[ € 375.759 – € 415.312 ]
Verkoper houdt over€ 390.057−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.722+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisherenstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisherenstraat 10
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 378.503[ € 359.578 – € 397.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 395.659, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.503 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.986+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.659+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.442+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenstraat 10 in Venlo bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 386.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.986
Verwachte verkoopprijs€ 395.659
Verwachte vraagprijs€ 378.503
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan Cedron 3, 5911JT Venlo
Aan Cedron 3
1949 · 160 m²
€ 489.024
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisherenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.986 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisherenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenstraat 10 in Venlo.

Wat is Kruisherenstraat 10 in Venlo waard?
Kruisherenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.986 (bandbreedte € 340.548 – € 433.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 10 in Venlo is in oktober 2026 € 378.503 (bandbreedte € 359.578 – € 397.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenstraat 10 in Venlo?
Voor Kruisherenstraat 10 adviseren wij een bod van € 395.659 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenstraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenstraat 10 in Venlo bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenstraat 10 ligt rond € 386.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).