Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo

Woningwaarde Aan Cedron 1

5911JT Venlo

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.750
+2,7%
[ € 454.740 – € 578.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 505.500[ € 480.225 – € 530.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.121[ € 499.434 – € 552.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan Cedron 1 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.750 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds juli +0,3%
+€ 13.54112 maanden +2,7%
€ -4.23312 mnd vs. NL -0,8%
Aan Cedron 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.750 voor Aan Cedron 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan Cedron 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 516.750.

Verwachte verkoopprijs Aan Cedron 1
€ 528.121[ € 499.434 – € 552.006 ]
Verkoper houdt over€ 521.062−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.833+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.062

Wat is de vraagprijs?

Aan Cedron 1 in Venlo staat in te koop voor € 505.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Vraagprijs Aan Cedron 1
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 505.500[ € 480.225 – € 530.775 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 530.042[ € 415.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan Cedron 1 adviseren wij in een bod van € 528.121, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 505.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.750+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.121+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.527+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan Cedron 1 zal in bij een vraagprijs van € 505.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan Cedron 1 in Venlo bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 516.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan Cedron 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.750
Verwachte verkoopprijs€ 528.121
Vraagprijs€ 505.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Dominicanenplein 37, 5911KN Venlo
Dominicanenplein 37
1959 · 205 m²
€ 342.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan Cedron 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.750 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aan Cedron 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan Cedron 1 in Venlo.

Wat is Aan Cedron 1 in Venlo waard?
Aan Cedron 1 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.750 (bandbreedte € 454.740 – € 578.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Aan Cedron 1 in Venlo?
Aan Cedron 1 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 505.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan Cedron 1 in Venlo?
Voor Aan Cedron 1 adviseren wij een bod van € 528.121 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan Cedron 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aan Cedron 1 in Venlo bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan Cedron 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan Cedron 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan Cedron 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Aan Cedron 1 ligt rond € 516.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan Cedron 1?
Huishoudens in de buurt van Aan Cedron 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).