Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaasstraat 41

5911JN Venlo

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.245
+3,4%
[ € 225.496 – € 286.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.652[ € 238.119 – € 263.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.962[ € 248.834 – € 275.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaasstraat 41 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.245 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,3%
+€ 8.33912 maanden +3,4%
€ -1.26512 mnd vs. NL -0,5%
Klaasstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.245 voor Klaasstraat 41 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaasstraat 41 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.962. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.245.

Verwachte verkoopprijs Klaasstraat 41
€ 261.962[ € 248.834 – € 275.028 ]
Verkoper houdt over€ 257.830−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.351+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaasstraat 41 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.778 per m².

Verwachte vraagprijs Klaasstraat 41
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 250.652[ € 238.119 – € 263.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.778[ € 1.689 – € 1.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaasstraat 41 adviseren wij in een bod van € 261.962, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.652 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.245+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.962+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.060+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaasstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 250.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaasstraat 41 in Venlo bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 256.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaasstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.245
Verwachte verkoopprijs€ 261.962
Verwachte vraagprijs€ 250.652
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan Cedron 3, 5911JT Venlo
Aan Cedron 3
1949 · 160 m²
€ 489.024
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaasstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaasstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaasstraat 41 in Venlo.

Wat is Klaasstraat 41 in Venlo waard?
Klaasstraat 41 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.245 (bandbreedte € 225.496 – € 286.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaasstraat 41 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Klaasstraat 41 in Venlo is in oktober 2026 € 250.652 (bandbreedte € 238.119 – € 263.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaasstraat 41 in Venlo?
Voor Klaasstraat 41 adviseren wij een bod van € 261.962 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaasstraat 41 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaasstraat 41 in Venlo bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaasstraat 41 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaasstraat 41 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaasstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Klaasstraat 41 ligt rond € 256.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaasstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Klaasstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).