Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 61

5911KH Venlo

28 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.064
+3,4%
[ € 140.856 – € 179.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.181[ € 148.372 – € 163.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.044[ € 155.791 – € 172.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 61 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.064 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,3%
+€ 5.20912 maanden +3,4%
€ -79012 mnd vs. NL -0,5%
Spoorstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.064 voor Spoorstraat 61 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 61 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.044. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.064.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 61
€ 164.044[ € 155.791 – € 172.190 ]
Verkoper houdt over€ 160.990−€ 3.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.475+€ 5.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 61 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 61
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 156.181[ € 148.372 – € 163.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 61 adviseren wij in een bod van € 164.044, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.181 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.064+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.044+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.246+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 156.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 61 in Venlo bedragen € 840 per maand bij een woningwaarde van € 160.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 783
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 840
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.064
Verwachte verkoopprijs€ 164.044
Verwachte vraagprijs€ 156.181
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 193, 5911KH Venlo
Spoorstraat 193
2000 · 30 m²
€ 171.655
Straatbeeld van Spoorstraat 179, 5911KH Venlo
Spoorstraat 179
2000 · 25 m²
€ 142.996
Straatbeeld van Spoorstraat 107, 5911KH Venlo
Spoorstraat 107
2000 · 32 m²
€ 181.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.064 is Spoorstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 61 in Venlo.

Wat is Spoorstraat 61 in Venlo waard?
Spoorstraat 61 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.064 (bandbreedte € 140.856 – € 179.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 61 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 61 in Venlo is in oktober 2026 € 156.181 (bandbreedte € 148.372 – € 163.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 61 in Venlo?
Voor Spoorstraat 61 adviseren wij een bod van € 164.044 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 61 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 61 in Venlo bedragen € 840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 783 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 61 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 61 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 61 ligt rond € 160.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).