Huiswaardemeter

Woningwaarde Via Crescendo 78

5912AW Venlo

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.990
+3,4%
[ € 260.471 – € 331.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.711[ € 275.225 – € 304.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.406[ € 287.060 – € 317.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Via Crescendo 78 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.990 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,3%
+€ 9.63212 maanden +3,4%
€ -1.46212 mnd vs. NL -0,5%
Via Crescendo 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.990 voor Via Crescendo 78 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Crescendo 78 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.990.

Verwachte verkoopprijs Via Crescendo 78
€ 302.406[ € 287.060 – € 317.277 ]
Verkoper houdt over€ 297.830−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.604+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Via Crescendo 78 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Via Crescendo 78
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 289.711[ € 275.225 – € 304.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Crescendo 78 adviseren wij in een bod van € 302.406, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.711 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.990+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.406+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.526+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Crescendo 78 zal in bij een vraagprijs van € 289.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Crescendo 78 in Venlo bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 295.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Crescendo 78

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.990
Verwachte verkoopprijs€ 302.406
Verwachte vraagprijs€ 289.711
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-51, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-51
2023 · 83 m²
€ 243.012
Straatbeeld van Seinestraat 8, 5912LD Venlo
Seinestraat 8
1997 · 98 m²
€ 454.795
Straatbeeld van Anne Frankstraat 16, 5912HG Venlo
Anne Frankstraat 16
1998 · 142 m²
€ 381.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.990 is Via Crescendo 78 een van de meer betaalbare woningen in Maaswaard. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Via Crescendo 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Crescendo 78 in Venlo.

Wat is Via Crescendo 78 in Venlo waard?
Via Crescendo 78 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.990 (bandbreedte € 260.471 – € 331.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Via Crescendo 78 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Via Crescendo 78 in Venlo is in oktober 2026 € 289.711 (bandbreedte € 275.225 – € 304.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Via Crescendo 78 in Venlo?
Voor Via Crescendo 78 adviseren wij een bod van € 302.406 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Via Crescendo 78 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Via Crescendo 78 in Venlo bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Via Crescendo 78 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Via Crescendo 78 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Crescendo 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Via Crescendo 78 ligt rond € 295.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Via Crescendo 78?
Huishoudens in de buurt van Via Crescendo 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.