Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-51, 5912JX Venlo

Woningwaarde Professor Gelissensingel 2-51

5912JX Venlo

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.012
+2,7%
[ € 213.851 – € 272.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.305[ € 225.440 – € 249.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.856[ € 236.261 – € 261.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.012 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds juli +0,3%
+€ 6.36812 maanden +2,7%
€ -1.99012 mnd vs. NL -0,8%
Professor Gelissensingel 2-51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.012 voor Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.012.

Verwachte verkoopprijs Professor Gelissensingel 2-51
€ 248.856[ € 236.261 – € 261.130 ]
Verkoper houdt over€ 244.869−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.983+€ 7.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Gelissensingel 2-51
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 237.305[ € 225.440 – € 249.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Gelissensingel 2-51 adviseren wij in een bod van € 248.856, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.305 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.012+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.856+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.299+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Gelissensingel 2-51 zal in bij een vraagprijs van € 237.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 243.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Gelissensingel 2-51

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.012
Verwachte verkoopprijs€ 248.856
Verwachte vraagprijs€ 237.305
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-153, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-153
2023 · 157 m²
€ 386.264
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.012 is Professor Gelissensingel 2-51 een van de meer betaalbare woningen in Maaswaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professor Gelissensingel 2-51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo.

Wat is Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo waard?
Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.012 (bandbreedte € 213.851 – € 272.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo is in augustus 2026 € 237.305 (bandbreedte € 225.440 – € 249.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo?
Voor Professor Gelissensingel 2-51 adviseren wij een bod van € 248.856 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Gelissensingel 2-51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Gelissensingel 2-51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Professor Gelissensingel 2-51 ligt rond € 243.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Gelissensingel 2-51?
Huishoudens in de buurt van Professor Gelissensingel 2-51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.