Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo

Woningwaarde Zuidsingel 5

5912CM Venlo

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.342
+2,5%
[ € 314.461 – € 400.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.517[ € 332.041 – € 366.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.342[ € 346.983 – € 383.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 5 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.342 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds mei +0,3%
+€ 8.56212 maanden +2,5%
€ -6.22812 mnd vs. NL -1,8%
Zuidsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.342 voor Zuidsingel 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.342. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.342.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 5
€ 365.342[ € 346.983 – € 383.508 ]
Verkoper houdt over€ 360.073−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.799+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 5
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 349.517[ € 332.041 – € 366.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 5 adviseren wij in een bod van € 365.342, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.517 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.342+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.342+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.609+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 5 in Venlo bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 357.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.342
Verwachte verkoopprijs€ 365.342
Verwachte vraagprijs€ 349.517
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 306.470
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 305.819
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 453.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.342 ligt Zuidsingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorsingel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 5 in Venlo.

Wat is Zuidsingel 5 in Venlo waard?
Zuidsingel 5 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.342 (bandbreedte € 314.461 – € 400.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 5 in Venlo is in juni 2026 € 349.517 (bandbreedte € 332.041 – € 366.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 5 in Venlo?
Voor Zuidsingel 5 adviseren wij een bod van € 365.342 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 5 in Venlo bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 5 ligt rond € 357.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.