Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo

Woningwaarde Zuidsingel 5

5912CM Venlo

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.805
+2,7%
[ € 318.388 – € 405.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.882[ € 336.188 – € 371.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.905[ € 351.316 – € 388.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 5 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.805 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds juli +0,3%
+€ 9.48112 maanden +2,7%
€ -2.96312 mnd vs. NL -0,8%
Zuidsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.805 voor Zuidsingel 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.905. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.805.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 5
€ 369.905[ € 351.316 – € 388.297 ]
Verkoper houdt over€ 364.586−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.453+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 5
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 353.882[ € 336.188 – € 371.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 5 adviseren wij in een bod van € 369.905, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.882 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.805+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.905+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.400+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 5 in Venlo bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.805
Verwachte verkoopprijs€ 369.905
Verwachte vraagprijs€ 353.882
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.805 ligt Zuidsingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorsingel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 5 in Venlo.

Wat is Zuidsingel 5 in Venlo waard?
Zuidsingel 5 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.805 (bandbreedte € 318.388 – € 405.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 5 in Venlo is in augustus 2026 € 353.882 (bandbreedte € 336.188 – € 371.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 5 in Venlo?
Voor Zuidsingel 5 adviseren wij een bod van € 369.905 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 5 in Venlo bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 5 ligt rond € 361.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.