Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinselveldhof 4

5912DA Venlo

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.414
+2,7%
[ € 375.244 – € 477.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.570[ € 413.574 – € 457.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinselveldhof 4 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.414 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds juli +0,3%
+€ 11.17412 maanden +2,7%
€ -3.49212 mnd vs. NL -0,8%
Sinselveldhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.414 voor Sinselveldhof 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinselveldhof 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.570. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.414.

Verwachte verkoopprijs Sinselveldhof 4
€ 434.570[ € 413.574 – € 457.108 ]
Verkoper houdt over€ 428.540−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.411+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.540

Wat is de vraagprijs?

Sinselveldhof 4 in Venlo staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Vraagprijs Sinselveldhof 4
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinselveldhof 4 adviseren wij in een bod van € 434.570, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.414+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.570+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.299+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinselveldhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinselveldhof 4 in Venlo bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 426.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinselveldhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.414
Verwachte verkoopprijs€ 434.570
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinselveldhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.414 duidelijk in het hogere segment van Spoorsingel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sinselveldhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinselveldhof 4 in Venlo.

Wat is Sinselveldhof 4 in Venlo waard?
Sinselveldhof 4 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.414 (bandbreedte € 375.244 – € 477.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de vraagprijs van Sinselveldhof 4 in Venlo?
Sinselveldhof 4 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinselveldhof 4 in Venlo?
Voor Sinselveldhof 4 adviseren wij een bod van € 434.570 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinselveldhof 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sinselveldhof 4 in Venlo bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinselveldhof 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinselveldhof 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinselveldhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Sinselveldhof 4 ligt rond € 426.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinselveldhof 4?
Huishoudens in de buurt van Sinselveldhof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.