Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo

Woningwaarde Rodestraat 59

5912CN Venlo

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.819
+2,5%
[ € 269.121 – € 342.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.353[ € 284.385 – € 314.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.425[ € 296.614 – € 327.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodestraat 59 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.819 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds mei +0,3%
+€ 7.32712 maanden +2,5%
€ -5.33112 mnd vs. NL -1,8%
Rodestraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.819 voor Rodestraat 59 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodestraat 59 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.425. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.819.

Verwachte verkoopprijs Rodestraat 59
€ 312.425[ € 296.614 – € 327.837 ]
Verkoper houdt over€ 307.738−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.824+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodestraat 59 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Rodestraat 59
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 299.353[ € 284.385 – € 314.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodestraat 59 adviseren wij in een bod van € 312.425, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.353 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.819+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.425+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.046+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodestraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 299.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodestraat 59 in Venlo bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 305.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodestraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.819
Verwachte verkoopprijs€ 312.425
Verwachte vraagprijs€ 299.353
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 306.470
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 357.342
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 393.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodestraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorsingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rodestraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodestraat 59 in Venlo.

Wat is Rodestraat 59 in Venlo waard?
Rodestraat 59 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.819 (bandbreedte € 269.121 – € 342.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodestraat 59 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rodestraat 59 in Venlo is in juni 2026 € 299.353 (bandbreedte € 284.385 – € 314.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodestraat 59 in Venlo?
Voor Rodestraat 59 adviseren wij een bod van € 312.425 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodestraat 59 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rodestraat 59 in Venlo bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodestraat 59 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodestraat 59 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodestraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rodestraat 59 ligt rond € 305.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodestraat 59?
Huishoudens in de buurt van Rodestraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.