Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo

Woningwaarde Doctor Cuypersstraat 29

5912KB Venlo

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.470
+2,5%
[ € 269.694 – € 343.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.965[ € 284.967 – € 314.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.117[ € 297.221 – € 328.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.470 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds mei +0,3%
+€ 7.34312 maanden +2,5%
€ -5.34212 mnd vs. NL -1,8%
Doctor Cuypersstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.470 voor Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.117. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.470.

Verwachte verkoopprijs Doctor Cuypersstraat 29
€ 313.117[ € 297.221 – € 328.506 ]
Verkoper houdt over€ 308.423−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.529+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Cuypersstraat 29
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 299.965[ € 284.967 – € 314.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Cuypersstraat 29 adviseren wij in een bod van € 313.117, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.965 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.470+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.117+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.773+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Cuypersstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 299.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 306.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Cuypersstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.470
Verwachte verkoopprijs€ 313.117
Verwachte vraagprijs€ 299.965
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 305.819
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 357.342
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 453.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Cuypersstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorsingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doctor Cuypersstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo.

Wat is Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo waard?
Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.470 (bandbreedte € 269.694 – € 343.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo is in juni 2026 € 299.965 (bandbreedte € 284.967 – € 314.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo?
Voor Doctor Cuypersstraat 29 adviseren wij een bod van € 313.117 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Cuypersstraat 29 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Cuypersstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Cuypersstraat 29 ligt rond € 306.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Cuypersstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Doctor Cuypersstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.