Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelseweg 43

5912BB Venlo

Te koop
122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.276
+3,4%
[ € 246.643 – € 313.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.444[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 43 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.276 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,3%
+€ 9.12112 maanden +3,4%
€ -1.38412 mnd vs. NL -0,5%
Tegelseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.276 voor Tegelseweg 43 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 43 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.276.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 43
€ 286.444[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 282.043−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.323+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.043

Wat is de vraagprijs?

Tegelseweg 43 in Venlo staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Vraagprijs Tegelseweg 43
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 361.214[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 43 adviseren wij in een bod van € 286.444, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.276+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.444+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.766+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 43 in Venlo bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 280.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.276
Verwachte verkoopprijs€ 286.444
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Straatbeeld van Roermondsestraat 29, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29
1906 · 110 m²
€ 189.449
Straatbeeld van Roermondsestraat 29A, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29A
1906 · 106 m²
€ 173.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegelseweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinselveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 43 in Venlo.

Wat is Tegelseweg 43 in Venlo waard?
Tegelseweg 43 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.276 (bandbreedte € 246.643 – € 313.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de vraagprijs van Tegelseweg 43 in Venlo?
Tegelseweg 43 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 43 in Venlo?
Voor Tegelseweg 43 adviseren wij een bod van € 286.444 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 43 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 43 in Venlo bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 43 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 43 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 43 ligt rond € 280.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.