Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelseweg 83

5912BC Venlo

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.536
+3,4%
[ € 259.192 – € 329.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.086[ € 273.682 – € 302.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.017[ € 285.998 – € 316.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 83 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.536 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,3%
+€ 9.58512 maanden +3,4%
€ -1.45412 mnd vs. NL -0,5%
Tegelseweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.536 voor Tegelseweg 83 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 83 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.536.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 83
€ 301.017[ € 285.998 – € 316.102 ]
Verkoper houdt over€ 296.456−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.187+€ 8.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelseweg 83 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelseweg 83
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 288.086[ € 273.682 – € 302.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 83 adviseren wij in een bod van € 301.017, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.086 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.536+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.017+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.068+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 288.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 83 in Venlo bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 294.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.536
Verwachte verkoopprijs€ 301.017
Verwachte vraagprijs€ 288.086
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Straatbeeld van Roermondsestraat 29, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29
1906 · 110 m²
€ 189.449
Straatbeeld van Roermondsestraat 29A, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29A
1906 · 106 m²
€ 173.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegelseweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinselveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 83 in Venlo.

Wat is Tegelseweg 83 in Venlo waard?
Tegelseweg 83 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.536 (bandbreedte € 259.192 – € 329.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelseweg 83 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tegelseweg 83 in Venlo is in oktober 2026 € 288.086 (bandbreedte € 273.682 – € 302.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 83 in Venlo?
Voor Tegelseweg 83 adviseren wij een bod van € 301.017 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 83 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 83 in Venlo bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 83 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 83 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 83 ligt rond € 294.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 83?
Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.