Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelseweg 156

5912BL Venlo

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.900
+3,4%
[ € 218.152 – € 277.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.125[ € 230.019 – € 254.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.812[ € 241.060 – € 266.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 156 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.900 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,3%
+€ 8.06712 maanden +3,4%
€ -1.22412 mnd vs. NL -0,5%
Tegelseweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.900 voor Tegelseweg 156 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 156 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.900.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 156
€ 253.812[ € 241.060 – € 266.434 ]
Verkoper houdt over€ 249.770−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.038+€ 7.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelseweg 156 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelseweg 156
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 242.125[ € 230.019 – € 254.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 156 adviseren wij in een bod van € 253.812, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.125 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.812+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.503+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 242.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 156 in Venlo bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 247.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.900
Verwachte verkoopprijs€ 253.812
Verwachte vraagprijs€ 242.125
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Straatbeeld van Anne Frankstraat 78, 5912HH Venlo
Anne Frankstraat 78
1981 · 82 m²
€ 206.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegelseweg 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 156 in Venlo.

Wat is Tegelseweg 156 in Venlo waard?
Tegelseweg 156 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.900 (bandbreedte € 218.152 – € 277.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelseweg 156 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tegelseweg 156 in Venlo is in oktober 2026 € 242.125 (bandbreedte € 230.019 – € 254.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 156 in Venlo?
Voor Tegelseweg 156 adviseren wij een bod van € 253.812 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 156 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 156 in Venlo bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 156 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 156 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 156 ligt rond € 247.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 156?
Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.