Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anne Frankstraat 78, 5912HH Venlo

Woningwaarde Anne Frankstraat 78

5912HH Venlo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.613
+2,5%
[ € 210.859 – € 268.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.994[ € 222.294 – € 245.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.367[ € 232.964 – € 257.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 78 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.613 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds mei +0,3%
+€ 5.74112 maanden +2,5%
€ -4.17712 mnd vs. NL -1,8%
Anne Frankstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.613 voor Anne Frankstraat 78 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 78 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.613.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 78
€ 245.367[ € 232.964 – € 257.487 ]
Verkoper houdt over€ 241.418−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.424+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 78 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 78
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 233.994[ € 222.294 – € 245.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 78 adviseren wij in een bod van € 245.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.994 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.613+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.635+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 233.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 78 in Venlo bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 239.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.613
Verwachte verkoopprijs€ 245.367
Verwachte vraagprijs€ 233.994
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 237.310
Straatbeeld van Anne Frankstraat 285, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 285
1982 · 72 m²
€ 234.333
Straatbeeld van De Roskam 35, 5912JP Venlo
De Roskam 35
1984 · 137 m²
€ 473.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 78 in Venlo.

Wat is Anne Frankstraat 78 in Venlo waard?
Anne Frankstraat 78 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.613 (bandbreedte € 210.859 – € 268.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 78 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 78 in Venlo is in juni 2026 € 233.994 (bandbreedte € 222.294 – € 245.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 78 in Venlo?
Voor Anne Frankstraat 78 adviseren wij een bod van € 245.367 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 78 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 78 in Venlo bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 78 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 78 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 5.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 78 ligt rond € 239.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.