Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anne Frankstraat 285, 5912HB Venlo

Woningwaarde Anne Frankstraat 285

5912HB Venlo

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.399
+2,7%
[ € 171.951 – € 218.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.843[ € 181.301 – € 200.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.064[ € 190.003 – € 210.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 285 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 195.399 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds juli +0,3%
+€ 5.12012 maanden +2,7%
€ -1.60112 mnd vs. NL -0,8%
Anne Frankstraat 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.399 voor Anne Frankstraat 285 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 285 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.399.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 285
€ 200.064[ € 190.003 – € 210.003 ]
Verkoper houdt over€ 196.613−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.215+€ 6.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 285 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 285
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 190.843[ € 181.301 – € 200.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 285 adviseren wij in een bod van € 200.064, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.843 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.064+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.067+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 285 zal in bij een vraagprijs van € 190.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 285 in Venlo bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 195.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 285

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.399
Verwachte verkoopprijs€ 200.064
Verwachte vraagprijs€ 190.843
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 78, 5912HH Venlo
Anne Frankstraat 78
1981 · 82 m²
€ 206.001
Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 35, 5912JP Venlo
De Roskam 35
1984 · 137 m²
€ 447.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.399 is Anne Frankstraat 285 een van de meer betaalbare woningen in Hagerhof-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 285 in Venlo.

Wat is Anne Frankstraat 285 in Venlo waard?
Anne Frankstraat 285 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.399 (bandbreedte € 171.951 – € 218.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 285 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 285 in Venlo is in augustus 2026 € 190.843 (bandbreedte € 181.301 – € 200.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 285 in Venlo?
Voor Anne Frankstraat 285 adviseren wij een bod van € 200.064 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 285 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 285 in Venlo bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 285 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 285 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 285 ligt rond € 195.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 285?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 285 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.