Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelseweg 166A

5912BL Venlo

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.287
+3,4%
[ € 267.773 – € 340.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.883[ € 282.989 – € 312.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.692[ € 295.158 – € 326.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 166A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.287 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,3%
+€ 9.90212 maanden +3,4%
€ -1.50312 mnd vs. NL -0,5%
Tegelseweg 166A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.287 voor Tegelseweg 166A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 166A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.692. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.287.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 166A
€ 310.692[ € 295.158 – € 326.226 ]
Verkoper houdt over€ 306.024−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.056+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelseweg 166A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelseweg 166A
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 297.883[ € 282.989 – € 312.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 166A adviseren wij in een bod van € 310.692, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.883 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.287+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.692+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.227+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 166A zal in bij een vraagprijs van € 297.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 166A in Venlo bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 304.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 166A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.287
Verwachte verkoopprijs€ 310.692
Verwachte vraagprijs€ 297.883
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Straatbeeld van Anne Frankstraat 78, 5912HH Venlo
Anne Frankstraat 78
1981 · 82 m²
€ 206.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.287 ligt Tegelseweg 166A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerhof-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 166A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 166A in Venlo.

Wat is Tegelseweg 166A in Venlo waard?
Tegelseweg 166A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.287 (bandbreedte € 267.773 – € 340.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelseweg 166A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tegelseweg 166A in Venlo is in oktober 2026 € 297.883 (bandbreedte € 282.989 – € 312.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 166A in Venlo?
Voor Tegelseweg 166A adviseren wij een bod van € 310.692 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 166A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 166A in Venlo bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 166A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 166A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 166A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 166A ligt rond € 304.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 166A?
Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 166A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.