Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 3

5912CC Venlo

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.071
+3,4%
[ € 190.142 – € 242.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.896[ € 200.351 – € 221.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.373[ € 210.168 – € 232.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.071 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,3%
+€ 7.03112 maanden +3,4%
€ -1.06712 mnd vs. NL -0,5%
Mariastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.071 voor Mariastraat 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.071.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 3
€ 221.373[ € 210.168 – € 232.292 ]
Verkoper houdt over€ 217.688−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.950+€ 6.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 3
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 210.896[ € 200.351 – € 221.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 3 adviseren wij in een bod van € 221.373, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.896 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.373+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.442+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 210.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 3 in Venlo bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 216.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.071
Verwachte verkoopprijs€ 221.373
Verwachte vraagprijs€ 210.896
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.477
Straatbeeld van Anne Frankstraat 285, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 285
1982 · 72 m²
€ 195.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.071 is Mariastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 3 in Venlo.

Wat is Mariastraat 3 in Venlo waard?
Mariastraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.071 (bandbreedte € 190.142 – € 242.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 3 in Venlo is in oktober 2026 € 210.896 (bandbreedte € 200.351 – € 221.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 3 in Venlo?
Voor Mariastraat 3 adviseren wij een bod van € 221.373 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 3 in Venlo bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 3 ligt rond € 216.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.