Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 61

5912CC Venlo

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.869
+3,4%
[ € 171.485 – € 218.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.183[ € 180.674 – € 199.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.670[ € 189.527 – € 209.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 61 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.869 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,3%
+€ 6.34112 maanden +3,4%
€ -96312 mnd vs. NL -0,5%
Mariastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.869 voor Mariastraat 61 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 61 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.869.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 61
€ 199.670[ € 189.527 – € 209.477 ]
Verkoper houdt over€ 196.224−€ 3.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.813+€ 6.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 61 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 61
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 190.183[ € 180.674 – € 199.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 61 adviseren wij in een bod van € 199.670, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.183 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.869+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.670+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.654+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 190.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 61 in Venlo bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 194.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.869
Verwachte verkoopprijs€ 199.670
Verwachte vraagprijs€ 190.183
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.477
Straatbeeld van Anne Frankstraat 285, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 285
1982 · 72 m²
€ 195.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.869 is Mariastraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 61 in Venlo.

Wat is Mariastraat 61 in Venlo waard?
Mariastraat 61 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.869 (bandbreedte € 171.485 – € 218.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 61 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 61 in Venlo is in oktober 2026 € 190.183 (bandbreedte € 180.674 – € 199.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 61 in Venlo?
Voor Mariastraat 61 adviseren wij een bod van € 199.670 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 61 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 61 in Venlo bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 61 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 61 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 61 ligt rond € 194.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.