Huiswaardemeter

Woningwaarde van Slichtenhorststraat 4

5912CV Venlo

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.763
+3,4%
[ € 240.911 – € 306.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.962[ € 254.564 – € 281.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.690[ € 265.510 – € 293.458 ]

Wat is mijn huis waard?

van Slichtenhorststraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.763 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,3%
+€ 8.90912 maanden +3,4%
€ -1.35212 mnd vs. NL -0,5%
van Slichtenhorststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.763 voor van Slichtenhorststraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Slichtenhorststraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.690. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.763.

Verwachte verkoopprijs van Slichtenhorststraat 4
€ 279.690[ € 265.510 – € 293.458 ]
Verkoper houdt over€ 275.363−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.434+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Slichtenhorststraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs van Slichtenhorststraat 4
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 267.962[ € 254.564 – € 281.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Slichtenhorststraat 4 adviseren wij in een bod van € 279.690, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.962 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.763+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.690+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.675+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Slichtenhorststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 267.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Slichtenhorststraat 4 in Venlo bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 273.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Slichtenhorststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.763
Verwachte verkoopprijs€ 279.690
Verwachte vraagprijs€ 267.962
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.477
Straatbeeld van Anne Frankstraat 285, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 285
1982 · 72 m²
€ 195.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Slichtenhorststraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinselveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Slichtenhorststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Slichtenhorststraat 4 in Venlo.

Wat is van Slichtenhorststraat 4 in Venlo waard?
van Slichtenhorststraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.763 (bandbreedte € 240.911 – € 306.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Slichtenhorststraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Slichtenhorststraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 267.962 (bandbreedte € 254.564 – € 281.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op van Slichtenhorststraat 4 in Venlo?
Voor van Slichtenhorststraat 4 adviseren wij een bod van € 279.690 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Slichtenhorststraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Slichtenhorststraat 4 in Venlo bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Slichtenhorststraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Slichtenhorststraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Slichtenhorststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van van Slichtenhorststraat 4 ligt rond € 273.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Slichtenhorststraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Slichtenhorststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.