Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 41

5912GN Venlo

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.912
+2,7%
[ € 348.403 – € 443.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.435[ € 385.810 – € 426.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 41 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.912 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds juli +0,3%
+€ 10.37512 maanden +2,7%
€ -3.24212 mnd vs. NL -0,8%
Kerkhofweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.912 voor Kerkhofweg 41 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 41 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.435. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.912.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 41
€ 404.435[ € 385.810 – € 426.422 ]
Verkoper houdt over€ 398.736−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.674+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.736

Wat is de vraagprijs?

Kerkhofweg 41 in Venlo staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Vraagprijs Kerkhofweg 41
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 41 adviseren wij in een bod van € 404.435, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.912+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.435+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.657+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 41 in Venlo bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.912
Verwachte verkoopprijs€ 404.435
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 41 in Venlo.

Wat is Kerkhofweg 41 in Venlo waard?
Kerkhofweg 41 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.912 (bandbreedte € 348.403 – € 443.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de vraagprijs van Kerkhofweg 41 in Venlo?
Kerkhofweg 41 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 41 in Venlo?
Voor Kerkhofweg 41 adviseren wij een bod van € 404.435 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 41 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 41 in Venlo bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 41 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 41 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 41 ligt rond € 395.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 41?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.